1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
36.0万円/㎡
前年比+15.4%
神戸市東灘区
45.2万円/㎡
前年比+18.2%
パーク・ハイム御影大蔵
兵庫県神戸市東灘区御影郡家一丁目
/ 御影駅 徒歩7分
1988年築 / 3階建 / 5戸 / RC造
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3階 / 126.44㎡の場合
相場
5,933万円
46.9万円/㎡
3,401
5,089
6,776
8,464
AI査定結果
推定相場価格
5,933万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,089万円〜6,776万円
40.2万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月26日
パーク・ハイム御影大蔵
4,980万円（39.4万円/㎡）/ 3階 / 126.44㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は40.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/20 | 4,980万円 | 39.4万円 | 3階 | 126.44㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/07/13 | 5,280万円 | 41.8万円 | 3階 | 126.44㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は40.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/20 | パーク・ハイム御影大蔵 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,980万円 | 39.4万円 | 126.44㎡ | 4LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 5戸 | RC |
| 2025/04/01 | フローラ御影山手A棟 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,120万円 | 33.4万円 | 123.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/08 | パレロワイヤル御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 6,380万円 | 47.2万円 | 135.21㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/25 | フローラ御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,150万円 | 31.9万円 | 129.93㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/29 | エルザ御影平野 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅7分 | 6,500万円 | 44.8万円 | 145.09㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/27 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 4,480万円 | 43.2万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/28 | テラス御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 3,580万円 | 35.2万円 | 101.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/18 | ハイコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 4,980万円 | 49.0万円 | 101.64㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/18 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 2,999万円 | 29.9万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/26 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 5,380万円 | 36.5万円 | 147.24㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/15 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 6,980万円 | 47.4万円 | 147.24㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/28 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 42.0万円 | 104.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/08/06 | オーキッドコート左峯館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅6分 | 5,600万円 | 35.8万円 | 156.54㎡ | 4SLDK | 2階 / 12階建 | - | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/15 | パレドール甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅14分 | 3,680万円 | 29.8万円 | 123.49㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 5戸 | RC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,000万円 | 39.0万円 | 102.57㎡ | 4LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/18 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 3,980万円 | 41.0万円 | 97.19㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/18 | VillinoChacha 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅9分 | 4,500万円 | 42.8万円 | 105.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/07/03 | 岡本シティハウス 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅7分 | 4,500万円 | 42.8万円 | 105.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/04 | イトーピア芦屋川A棟 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅6分 | 4,400万円 | 40.3万円 | 109.14㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/27 | ルネ本山南 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅5分 | 5,480万円 | 49.1万円 | 111.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 34戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%上昇、神戸市東灘区では18.2%上昇しています。